Estimation théorique
Rue jeanne jugan,13004 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue jeanne jugan,13004-Marseille indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 19 | RUE KRUGER | 4 | 78 | 268 | 300000€ | 3846€ |
2022-10-21 | 20 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 119 | 108 | 720000€ | 6050€ |
2021-12-22 | 3 | RUE KRUGER | 5 | 78 | 157 | 404000€ | 5179€ |
2020-05-25 | 7 | BD AIME BOISSY | 2 | 46 | 0 | 171000€ | 3717€ |
2023-02-08 | 23 | BD GARIEL | 5 | 136 | 203 | 410000€ | 3015€ |
2022-01-24 | 4 | RUE MODESTE | 5 | 165 | 135 | 430000€ | 2606€ |
2020-11-06 | 183 | AV DES CHARTREUX | 3 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-11 | 5 | RLE SAINT CHARLES | 3 | 36 | 88 | 265500€ | 7375€ |
2022-06-30 | 6 | RUE CLINIQUE | 3 | 32 | 48 | 215000€ | 6719€ |
2021-03-11 | 4 | RUE CLINIQUE | 3 | 53 | 45 | 150000€ | 2830€ |
2020-11-26 | 201 | AV DES CHARTREUX | 4 | 78 | 128 | 425000€ | 5449€ |
2020-02-26 | 58 | BD DAHDAH | 3 | 71 | 166 | 245000€ | 3451€ |
2021-12-15 | 5 | TRA DES PITCHPINS | 3 | 50 | 37 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 36 | AV DES CHUTES LAVIE | 2 | 54 | 225 | 281365€ | 5210€ |
2022-05-10 | 16 | RUE LOUIS GIBERT | 3 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2021-02-04 | 15 | RUE LOUIS GIBERT | 3 | 85 | 235 | 499800€ | 5880€ |
2023-05-23 | 49 | BD DAHDAH | 1 | 15 | 0 | 47000€ | 3133€ |
2021-01-04 | 29 | BD HONORET | 4 | 90 | 110 | 190000€ | 2111€ |
2019-06-26 | 26 | BD DAHDAH | 3 | 57 | 171 | 250000€ | 4386€ |
2021-01-08 | 7 | BD JEAN-BAPTISTE IVALDI | 3 | 70 | 178 | 399000€ | 5700€ |
2022-08-17 | 25 | BD PARDIGON | 4 | 69 | 100 | 250000€ | 3623€ |
2021-01-25 | 65 | RUE EUGENE CAS | 4 | 110 | 205 | 375000€ | 3409€ |
2021-06-16 | 69 | RUE EUGENE CAS | 3 | 70 | 86 | 228800€ | 3269€ |
2019-07-25 | 5 | BD ISIDORE DAGNAN | 5 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2022-04-12 | 20 | BD BARBIER | 2 | 48 | 0 | 104000€ | 2167€ |
2019-07-02 | 116 | BD FRANCOISE DUPARC | 3 | 60 | 229 | 190000€ | 3167€ |
2022-03-17 | 10 | BD DAHDAH | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2021-07-16 | 4 | VC DE LA TETE NOIRE | 4 | 65 | 98 | 245000€ | 3769€ |
2020-10-06 | 7 | BD PARDIGON | 3 | 68 | 0 | 165000€ | 2426€ |
2022-06-03 | 29 | BD VELTEN | 4 | 122 | 78 | 344000€ | 2820€ |
2022-04-22 | 4 | BD CASSINI | 8 | 240 | 179 | 420000€ | 1750€ |
2021-09-30 | 21 | BD VELTEN | 4 | 100 | 214 | 413000€ | 4130€ |
2019-07-31 | 65 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 92 | 141 | 374500€ | 4071€ |
2022-01-21 | 17 | BD VELTEN | 3 | 59 | 235 | 230000€ | 3898€ |
2022-08-18 | 17 | BD VELTEN | 3 | 59 | 235 | 314000€ | 5322€ |
2021-03-01 | 51 | BD VELTEN | 4 | 60 | 16 | 303200€ | 5053€ |
2022-06-24 | 51 | BD VELTEN | 4 | 60 | 0 | 331200€ | 5520€ |
2022-07-11 | 27 | RUE SAINTE-SOPHIE | 5 | 70 | 0 | 780000€ | 11143€ |
2021-05-12 | 39 | RUE PAUTRIER | 4 | 91 | 0 | 294440€ | 3236€ |
2022-05-12 | 12 | BD FORER | 4 | 95 | 153 | 509500€ | 5363€ |
2022-12-20 | 18 | RUE SAINTE-SOPHIE | 2 | 50 | 112 | 341550€ | 6831€ |
2023-02-21 | 83 | BD GUIGOU | 5 | 110 | 471 | 420000€ | 3818€ |
2019-06-25 | 49 | RUE ROQUEBRUNE | 3 | 79 | 257 | 165000€ | 2089€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JULES ARNAUD | 4 | 116 | 412 | 537600€ | 4634€ |
2021-07-20 | 81 | BD GUIGOU | 4 | 70 | 660 | 430000€ | 6143€ |
2020-03-13 | 2 | IMP MONT RIANT | 3 | 60 | 240 | 346000€ | 5767€ |
2020-05-15 | 44 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 4 | 53 | 226 | 400000€ | 7547€ |
2019-06-04 | 73 | RUE ROQUEBRUNE | 5 | 145 | 208 | 419400€ | 2892€ |
2023-01-24 | 62 | BD ROUGIER | 3 | 80 | 59 | 260000€ | 3250€ |
2021-02-19 | 39 | RUE JEAN | 5 | 116 | 72 | 205000€ | 1767€ |
2021-01-12 | 60 | BD ROUGIER | 3 | 96 | 61 | 308500€ | 3214€ |
2022-04-01 | 12 | RUE ARCHIMEDE | 3 | 70 | 336 | 549000€ | 7843€ |
2020-07-10 | 17 | IMP PAUTRIER | 3 | 49 | 153 | 208500€ | 4255€ |
2022-02-28 | 40 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 40 | 245 | 541000€ | 13525€ |
2022-12-07 | 50 | RUE JEAN | 4 | 72 | 198 | 270000€ | 3750€ |
2021-08-09 | 9 | RUE ARCHIMEDE | 3 | 59 | 293 | 571200€ | 9681€ |
2019-10-23 | 56 | RUE JEAN DUSSERT | 4 | 140 | 0 | 968545€ | 6918€ |
2019-10-23 | 2 | IMP MONT RIANT | 4 | 130 | 0 | 814759€ | 6267€ |
2022-09-30 | 46 | BD DE ROUX | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2020-04-21 | 62 | RUE ALBE | 2 | 49 | 0 | 195000€ | 3980€ |
2019-06-26 | 62 | RUE ALBE | 2 | 49 | 0 | 380000€ | 7755€ |
2022-07-12 | 20 | IMP PAUTRIER | 5 | 100 | 133 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-23 | 50 | RUE JEAN DUSSERT | 4 | 75 | 1023 | 1350000€ | 18000€ |
2020-12-28 | 11 | BD MEYER | 5 | 120 | 150 | 449000€ | 3742€ |
2020-06-05 | 18 | BD FIGUIERE | 3 | 100 | 167 | 345000€ | 3450€ |
2021-01-22 | 63 | BD GUIGOU | 3 | 59 | 187 | 324000€ | 5492€ |
2021-08-10 | 2 | RUE ALLARD | 3 | 95 | 296 | 650000€ | 6842€ |
2021-06-16 | 8 | IMP DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 531 | 670220€ | 5984€ |
2019-06-10 | 28 | BD DU COLONEL ROBERT ROSSI | 6 | 193 | 484 | 550000€ | 2850€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 65 | 141 | 405000€ | 6231€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DE ROUX | 3 | 36 | 105 | 167000€ | 4639€ |
2022-07-08 | 102 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 67 | 180 | 509000€ | 7597€ |
2021-01-29 | 10 | IMP OLIVETTES | 1 | 18 | 0 | 63000€ | 3500€ |
2019-12-23 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 187500€ | 2155€ |
2020-06-09 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 295000€ | 3391€ |
2023-02-03 | 13 | RUE GAVAUDAN | 4 | 85 | 156 | 350000€ | 4118€ |
2022-12-20 | 24 | ALL AUBEPINES | 3 | 55 | 0 | 293000€ | 5327€ |
2019-11-21 | 25 | TRA DES PIGNONS | 3 | 55 | 0 | 110700€ | 2013€ |
2022-06-22 | 34 | TRA DES PIGNONS | 3 | 55 | 0 | 110200€ | 2004€ |
2019-08-01 | 40 | TSSE DU BRD EXTERIEUR | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2021-04-26 | 47 | ALL DES TILLEULS | 3 | 55 | 0 | 265000€ | 4818€ |
2022-07-29 | 56 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 48 | 0 | 59000€ | 1229€ |
2019-07-09 | 59 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 38 | 0 | 78000€ | 2053€ |
2022-01-22 | 60 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 0 | 118000€ | 1967€ |
2021-02-24 | 70 | ALL DES PLATANES | 3 | 48 | 0 | 92600€ | 1929€ |
2019-10-31 | 71 | ALL DES PLATANES | 3 | 46 | 0 | 96300€ | 2093€ |
2022-04-26 | 80 | AV ALEXANDRE RIBOT | 3 | 48 | 0 | 100000€ | 2083€ |
2022-01-17 | 84 | ALL DES TROENES | 3 | 55 | 0 | 276000€ | 5018€ |
2020-10-30 | 85 | ALL DES TROENES | 3 | 55 | 0 | 235000€ | 4273€ |
2019-07-29 | 106 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 40 | 82 | 246000€ | 6150€ |
2020-11-26 | 2 | IMP BONNARDEL | 3 | 94 | 246 | 258500€ | 2750€ |
2019-06-24 | 58 | BD DE ROUX | 5 | 122 | 235 | 330000€ | 2705€ |
2021-08-12 | 58 | BD DE ROUX | 5 | 122 | 235 | 477800€ | 3916€ |
2021-05-11 | 3 | BD BLANC | 4 | 100 | 458 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-02 | 3 | BD BLANC | 4 | 100 | 458 | 395000€ | 3950€ |
2019-07-25 | 43 | IMP FIGUIERE | 5 | 75 | 185 | 385000€ | 5133€ |
2019-06-28 | 14 | RUE JEAN DUSSERT | 4 | 86 | 23 | 298000€ | 3465€ |
2019-11-25 | 23 | RUE JEAN DUSSERT | 3 | 48 | 191 | 275000€ | 5729€ |
2021-10-07 | 9 | IMP SALONI | 4 | 42 | 161 | 160000€ | 3810€ |
2021-05-28 | 7 | IMP ALLARD | 4 | 132 | 323 | 870000€ | 6591€ |
2019-06-27 | 15 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 5 | 90 | 0 | 612030€ | 6800€ |
2022-10-20 | 9 | IMP ALLARD | 6 | 120 | 481 | 585000€ | 4875€ |
2020-10-02 | 8 | IMP ALLARD | 8 | 137 | 236 | 471600€ | 3442€ |
2019-07-18 | 6 | RUE AMEDEE PALMIERI | 3 | 50 | 199 | 299000€ | 5980€ |
2022-08-23 | 6 | RUE AMEDEE PALMIERI | 3 | 50 | 199 | 399000€ | 7980€ |
2020-01-24 | 15 | RUE POUCEL | 4 | 108 | 353 | 500000€ | 4630€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE ROUX | 2 | 33 | 44 | 256000€ | 7758€ |
2021-01-07 | 79 | BD BONNES GRACES | 3 | 97 | 557 | 351500€ | 3624€ |
2021-04-16 | 20 | RUE JEAN | 4 | 90 | 309 | 308000€ | 3422€ |
2021-10-28 | 5 | RUE JEAN DUSSERT | 6 | 76 | 351 | 515000€ | 6776€ |
2020-01-13 | 45 | RUE BALTHAZAR DE MONTRON | 3 | 72 | 114 | 302250€ | 4198€ |
2021-08-02 | 45 | RUE BALTHAZAR DE MONTRON | 3 | 72 | 114 | 353850€ | 4915€ |
2021-10-19 | 46 | BD FIGUIERE | 5 | 108 | 198 | 550000€ | 5093€ |
2021-06-16 | 77 | BD BONNES GRACES | 2 | 28 | 0 | 132000€ | 4714€ |
2022-03-25 | 114 | AV DES CHUTES LAVIE | 3 | 70 | 216 | 368120€ | 5259€ |
2021-07-23 | 46 | RUE BALTHAZAR DE MONTRON | 5 | 100 | 110 | 390300€ | 3903€ |
2019-10-18 | 4 | RUE VERLAINE | 5 | 75 | 193 | 260000€ | 3467€ |
2021-11-29 | 55 | BD FIGUIERE | 4 | 98 | 391 | 520000€ | 5306€ |
2021-08-06 | 3 | IMP BLANC | 5 | 123 | 74 | 315000€ | 2561€ |
2022-01-05 | 12 | TRA STE ROSE | 4 | 93 | 365 | 500000€ | 5376€ |
2022-09-30 | 111 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 52 | 193 | 250000€ | 4808€ |
2022-06-14 | 65 | TRA SERY | 4 | 62 | 96 | 311000€ | 5016€ |
2020-10-09 | 9 | RUE FRANCOIS SIMON | 3 | 30 | 0 | 89600€ | 2987€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DE ROUX | 2 | 41 | 193 | 217000€ | 5293€ |
2021-03-01 | 31 | BD BLANC | 2 | 45 | 144 | 240000€ | 5333€ |
2019-05-09 | 7 | IMP BLANC | 5 | 81 | 68 | 120000€ | 1481€ |
2020-12-29 | 11 | RUE POUCEL | 4 | 59 | 200 | 365000€ | 6186€ |
2019-07-19 | 3 | RUE JEAN | 4 | 62 | 113 | 314220€ | 5068€ |
2022-08-25 | 26 | BD ALLEMAND | 5 | 71 | 133 | 274100€ | 3861€ |
2021-12-10 | 48 | BD FIGUIERE | 6 | 135 | 180 | 435000€ | 3222€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE ROUX | 4 | 80 | 608 | 1350000€ | 16875€ |
2022-11-30 | 85 | BD DE ROUX | 4 | 125 | 283 | 530000€ | 4240€ |
2022-09-09 | 21 | BD ALLEMAND | 7 | 75 | 139 | 350230€ | 4670€ |
2022-02-03 | 11 | RUE POUCEL | 4 | 110 | 255 | 455000€ | 4136€ |
2022-12-22 | 75 | BD FIGUIERE | 3 | 54 | 232 | 300000€ | 5556€ |
2023-01-19 | 61 | BD BONNES GRACES | 3 | 58 | 0 | 214000€ | 3690€ |
2021-05-21 | 5 | IMP SAINT-HONORE | 3 | 59 | 186 | 266000€ | 4508€ |
2022-12-22 | 77 | BD FIGUIERE | 2 | 61 | 198 | 300000€ | 4918€ |
2021-07-13 | 2 | IMP SAINT-HONORE | 6 | 150 | 531 | 645000€ | 4300€ |
2020-12-02 | 115 | BD BLANCARDE | 4 | 80 | 0 | 303500€ | 3794€ |
2019-10-17 | 6 | RUE PAGLIANO | 3 | 49 | 106 | 340000€ | 6939€ |
2019-11-12 | 46 | BD ALLEMAND | 4 | 70 | 137 | 245000€ | 3500€ |
2022-12-29 | 32 | BD LECCIA | 3 | 27 | 150 | 335350€ | 12420€ |
2022-02-28 | 50 | BD ALLEMAND | 3 | 96 | 94 | 90000€ | 938€ |
2019-12-19 | 34 | BD LECCIA | 3 | 57 | 158 | 100000€ | 1754€ |
2021-12-20 | 92 | BD BLANCARDE | 3 | 107 | 160 | 601290€ | 5620€ |
2019-09-10 | 133 | BD BLANCARDE | 3 | 70 | 0 | 278000€ | 3971€ |
2019-10-25 | 12 | RUE CHALUSSET | 3 | 60 | 116 | 165000€ | 2750€ |
2019-07-24 | 150 | AV DES CHUTES LAVIE | 4 | 106 | 366 | 387350€ | 3654€ |
2019-09-26 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 188300€ | 3766€ |